二手房满五年税费计算器

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二手房交易税费如下：
1、买方需交纳的税费如下：
契税：交易价*1.5%；（个人回普通住答宅）；其他：交易介*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）
交易手续费：交易面积*3元每平方米；
若按揭则抵押登记费80元每宗；
2、卖方需交纳的税费如下：
交易服务费：建筑面积*3元每平方米；
个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交税；
营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%；满五年后普通住宅不征收营业税；高档住宅征收买卖差价5.5%的宫业税，未满五年全额征收5.5%。
涂消抵押查册费：一般90元每宗
以上交易价以房管局部门的标准为准

小南子zzz 2024-05-28

请问一下我要把我们家唯一一套商品房卖掉（房产证超过五年，面积有150平米），买卖双方需要交纳多少税费

七七七绮哥 2024-05-20

你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面版积在144平米以上的需要缴纳3%，面权积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网为你解答

|烟、易戒 2024-05-12

5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10

id独自等待 2024-05-02