根据我国物权法规定的，虽然物权优先于债权，但是有一条是“专买卖不破租赁”，即属在屋主出卖以前你已经租赁了该房屋，则即使屋主卖出房屋，房屋所有权发生转移，但是你仍然可以在合同的租期内享有租赁房屋居住的权利，合同过期后，你可以与新的屋主协商继续租赁。
但是在同等的条件下，你享有优先购买该房屋的权利，即价格等条件一致的情况下，你可以优先取得购买权，不过看情况您并不想购买。
所以，您没权拒绝别人来看房屋，只有您也想以相同的条件购买该房屋时才可以禁止他人购买，不过卖屋者有通知您要买房的义务。
如果解除租赁合同，可以向房东要求支付违约金的，数额得根据房屋实际情况协商确定。
新房东无权要求你搬出去的，这是违法的，你可以请一个律师帮忙，而且你一定会胜诉的。我觉得没必要，你私下和他说说就可以了，也没有那么不讲理的人的。