碧桂园清江明珠是精装修，但现在开盘价格明显能偏高了，优惠折算后，走向在4000-4280，比预算多出个几万块钱，相当于认筹一万抵三万的活动没有的一样。现在物业管理费用、停车位都没有定下来。。。合同上都是空格，但签约认购你必须先签字，需要等房管局等审核才能拿到合同等。。。交房要等到2015年八月。
开盘最低75折计算是在开盘钱两天付款认购的用户，（即认筹一万抵三万［就是减两万］，VIP卡9.9折，开盘额外8.2折［有的是8.5折，好像是看人算价的］，开盘前两天5号6号认购付款［洋房一般是三成，别墅最低4成］9.5折，开完7号8号认购付款9.6折，9号9.8折）这样优惠下来折扣相当于7.5折，但一般不会直接按7.5折计算（有时候依次折算后的价格比7.5折还便宜点），之前销售顾问开盘前报价是3750-3900，也有顾问对客户报价3975或者4200，反正目前开盘后整体价格估计好多人都觉得超过预期了，毕竟这样折算下来优惠的活动相当于没有了，退房取消认购的也有不少，作为合约上讲认筹1万转到认购诚意定金后，这个是不退的，开盘ipad选房的时候只有一分钟时间估计很多人都晕了，（不排除有捂盘现象），特别是认购单打出来的初次报价［一般是在五千多一平方洋房］，付款认购的时候在打折，这样折算下来约四千多了［具体看楼盘看户型看人］，目前官方的宣传开盘均价是3975.
送精装修的房子目前在外环周边这个价算还可以，国际商贸城那边的房子毛坯现在去看都三千七八了（有朋友之前买3500，看了碧桂园有些后悔没多等会）
碧桂园整体营销方式还是趋向于传统的户外广告还有传单（这个好多人投诉广告撕不掉。。。）新媒体上广告还是少些。。。最终口碑如何，等开盘入住后再看。。。