卖一套二套房需要交什么税

卖一套房需要交的税：
1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
5.个人所得税，如果卖家持有满2年，又是家庭唯一住房，可以免除1%的个人所得税。
6，过户手续费是200元左右。
卖二套房需要交的税：
1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
5.个人所得税，由于是二套房子卖掉，所以需要交纳1%的个人所得税。
6，过户手续费是200元左右。

首先,第二套房子本身没有什么意义,另外还涉及到面积大小和自产权证领取之日起至回今的年答限,以下和你一一说明:

①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年
交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%

②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%

③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%

如果有两套房，在房产税最终落实实施后，需要纳多少税