39万房子过户多少钱

买家首套买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家二套买入，规定90平米以下契税1.5%，90平以上回契税2%
三套答以及三套以上契税3%
卖家如果持有住房，满2年，过户可以免5%增值税。
卖家谁满五唯一住房前提，过户再免除个税1%，
还需要缴纳评估费千分之6，
印花税万分之五，
手续费几百元。