被征收房屋评估综合单价要从两个方面说：
一是大的方面，就是这一期房屋征收评估总的综合单价，即这一地块拆迁每平方米的补偿价格，这一价格的由来是由类似于当地房地产市场价格所得到的，即按当地相同区位三家房地产开发公司当年（12个月内）市场销售平均价格加权平圴后的价格，这就是综合补偿单价，这个综合补偿价格又分为两个部份，即土地价格和房屋建筑物价格，拆迁补偿时每家的房子要与这三家开发公司中拟定的标准房相类比，比这房子好的就加价，差的就减价，有的增加有点减少价格加权平均后的价格就是综合单价。
另一方面综合单价就是你这一户有好几间房屋，各个房屋的质量状况有较大差距，经综合一下你家所有平方面积各项补偿加权平均得出综合单价。
就这两个概念，不知你弄懂了没有，希望能帮到你。