中间户套内面积一般不超过90平米,甚至除去公摊套内面积才70平左右,这是为何呢?为何现在市面上,多得是70平的期房?内行人说出“内幕”,可能原因你想不到。
一、房价
我们都知道,现在房价是比较高的,居民接受能力有限,很多家庭已经负债累累了,所以开发商一方面定价不能太高,超过当地居民接受能力太多,一方面也是为了节省成本,所以小户型的房子慢慢的多了起来。大户型太多了,买的人不一定多,因为户型大价格也高。
二、市场需求
开发商建设房子肯定也要看市场的需求的,现在买房主力军到了90后这里,而90后多是独生子女,或是比较独立的孩子,他们一方面比较“穷”,一方面不喜欢和父母一起居住,所以小户型就能满足他们的要求了。房子大了买不起,也显得冷清,甚至一些90后还是丁克族,买大户型没有必要。根据市场需求来看,自然,小户型越来越多了。
三、户型开发
这一点可能比较难想到,也有户型开发上面的原因。大家都知道,城里的土地寸土寸金,开发是有限的,毕竟开发商也要综合考虑,比较成本的问题。高层建筑多,尤其是两梯四户比较常见,迫于开发难度的问题,难免会有中间户和边户的区别。而边户和中间户既然有位置的差异,自然价格也会有所差异了,那么开发商为了一栋高层住宅接受的人多一些,小户型和大户型都会开发一些,这样就比较容易卖出去了。所以,从这一个角度来说,中间户难免比边户面积小一些。
以上就是几个如今市面上小户型多的原因,其实前面两个比较容易想到,最后一个就比较难想到了。小户型多,大户型也是有的,不过相比中间户,边户户型大价格也贵,看你如何选择吧。