交易纪录是真实的。但不全面。可自己去房源地去查看，在决定买。房子可通过以版下方面作比较：
1.地段：同权样地理位置的房子，二手房占有较大优势；
2.交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；
3.外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；
4.户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；
5.价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风；
6.物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；
7.区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；
8.升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；
9.风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。