契税：
首套：小于90平方米的普通住宅1%，大于90小于144平方米的1.5%，大于144平方米的3%。
二套：3%。各地可调整，最高4%。更多追问追答&xe771;追问可我2011年买房的时候是首套房，开发商现在才办房产证，说要去房地局开具首套房证明才能按首套房缴纳契税。追答是的。
按到房管局交纳契税时是否能提供首套房证明来确认，不是按向开发商交钱买房时。追问可是我后面买的房子也还没有办房产证的，这样不管哪一套房子办房产证都得按二套房算吗？追答后来买的房产已在房管局备案合同，所以会查到名下有房产。
现在有很多人都是这情况，都说按二套交税。
是房管局备案与办证这两个程序交错后的内部程序问题，还没解决。
建议你向你要过户的房管局反应下，看他们已有解决方法没。