企业购入二手房预计三年后卖出折旧按多少年提

折旧按三年计算，残值按照三年后预估的市价计算。
这个房产是干嘛用的，生产还是行政办公，如果是生产，就计入生产成本或者制造费用，如果是行政办公，就计入管理费用。