沈阳二手房交易个人所得税怎么收

按照2010年目前的政策来看，如果是普通住房的话，提供购房发票可按差价缴纳营业内税5.55％，容个人所得税差价的20％（或者是全额的1％）． 如果是非普通住房的话（面积在144以上的）则必须全额缴纳营业税和个人所得税

你可以按照全额的1％缴纳

我昨天刚办理一个房屋的交易，这个我明白，我来告诉你吧！
先问问个税卖家说让你版交么？
如果是的权话那你就得交了，羊毛出在羊身上，就算他说不用你交了提高房价一样，除非你不打算买了。
理论上说个税是卖方人应该缴纳的费用。
税法有2种缴纳方法，一种是你说的全额的1%，一种是差额的20%，确实相差很多，我那套房子按照1%就3000多，按照20%就1万3.
你想按照1%，除非你买的房子是房改房，因为我今天特意去房地产大厦的税务哪里问的，只有房改房或者那种没有办法确认最开始这套房子的费用的时候才使用1%，举个例子就是历史遗留的房子没法衡量以前的价格，如果是那种商品房，抱歉了，人家房产局让你查档，你还得花钱查档，查完以后之前房地产开发商卖给卖家的价格就查出来了，这一查出来，你这房子不就是能确认最开始的价格了么，那么你就没法使用1%那个办法了。
说白了就是只要是商品房那么就得按照20%收。只有房改房才能按照1%收。
有啥问题给我留言吧，我正办理这个呢，昨天过户，今天缴税的。

二手房贷款，必须要评估报告。银行或公积金中心按评估价格的60%贷款。这个可以让评估公司多估一些。
所得税，按下文三，原发票丢了，按成交价的1%缴纳所得税。但下文一认为价格低了，税务部门可以调高所得税基数。成交价以交易发票为准，不看评估报告。
你可以花钱找个中介，他可以帮助你省不少钱，还少跑道。

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
国税发[2006]108号
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局：

《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。目前，在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。为完善制度，加强征管，根据个人所得税法和税收征收管理法的有关规定精神，现就有关问题通知如下：

一、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。