买新房一般付款时间是怎样的付款流程怎样的

1、定金

虽然说购房定金并不是必须要经过的付款环节，但是现在不管是哪一项交易，为避免双方反悔，交定金也就成为了一种约定俗成的事情了。一般情况下，购房者在实地看房之后，就会涉及到定金或者意向金的支付了，在支付定金或者意向金时一定要在调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。

2、首付款

对于贷款购买房屋的朋友来说，购买房屋的过程中付款环节就要多很多了，因为房款不是全部支付的，而是分为了首付款和贷款。通常购买房子的首付款一般是在房款的三成以上，限购城市会更高一些，首付款的支付风险大。如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介公司也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人。

3、交房费用

首付款支付完，贷款也办理完之后，接下来就是等待房屋交接的时候了，房屋交接的时候也是需要支付一些费用的。这期间购房者一定要抓紧时间办理房屋过户手续，过户后房屋的产权人就是买方了，而交房的时候的这些费用能保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。

首付款支付后，买卖双方可以随合同提交转让申请。这是转移的环节。然而，此时，买方不得在转让前全额付款。

否则，买方很容易遭受损失。二手房转让后，买方将考虑各种付款问题。因此，一般的过程是支付首付款，签署合同，向银行申请贷款，提交转让申请，支付契税和其他费用，最后等待房屋付款到达。

此外，无论是中介还是卖家都不能完全信任，因为毕竟每个人都最大化了自己的利益。因此，下次你买二手房时，必须注意这些问题。

参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程