随着澳洲房产在国内市场的日益火爆， 国内越来越多的人开始加入了澳洲置业的购买大军中，甚至有些专业投资人士一次购买了几套物业。但在澳洲购买物业，究竟是买公寓好还是买别墅好呢？澳洲联排别墅升值空间大吗？
从澳洲房屋升值空间的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%～8%，而花园别墅的涨幅则达到10%～12%。 当然，中国人骨子里都是喜欢做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不仅仅要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。在悉尼，一套面积约40平方米的一居室公寓2006年租金水平约400澳元/周，2014年则上涨到了590～660澳元/周，年均增长幅度在5.5%～7.5%之间；面积约70平方米的二房租金水平则从2006年的550澳元/周，上涨至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之间。
从投资的角度看，市区公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊区的房子面积大，租金高，较稳定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留学生、新移民，及单生白领这些人，所以市区的公寓通常可选择购物便利，交通发达的商业区或学校附近， 郊区的别墅，也可以考虑尽量购置在知名学府附近，交通便利之处，可保证出租的需求量。专家表示，作为初始投资者，在资金有限的情况下，可以考虑先投资公寓，成本较低，回报也颇为丰厚。