商品房租赁合同有效期内法院查封拍卖吗
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查封
期内
商品房
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“查封、拍卖”是法院的决定,代表国家意志,不会顾及该房子租给谁了。按照我们的经验,查封前,法院会派员上门查看房屋实际使用状况,发现有人在用,会告知情况,并要求限时搬离。
无敌的小饭桶
2024-05-15
1、可以拍卖,但是承租人可以对拍卖的房屋在同等条件下主张行使优先购买权专。
2、如果承租属人没有行使优先购买权,房屋被其他人购买。此时如果原租赁合同尚未到期,承租人可以主张买卖不破租赁继续租赁该房屋。
3、但是如果存在以下两种情况,则不适用买卖不破租赁的规定:
(1)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。
(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封
吃货201510
2024-05-03
查封拍卖。
买卖是不破租赁的。拍卖也是。
房产有租赁合同有效期内是不影响法院查封拍卖的。
只要租房人把租赁合同拿到法院,经法院认可后,成交的买受人也要继续履行租赁合同的。
湘剑狠皖
2024-04-27
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