1.如果有产权证的话就可以进行买卖过户
2.如果没有产权证的话就问开发商有没有备案 如果没有备案的话就直接和买方做更名（前提是一次性付款的）
3.如果产权证没有下得话就和买方商量 做合同房买卖
合同房：在产权还没有下来的时候进行买卖 到公证处去做个房产买卖合同公证 等产权证下来后在进行过户
补充下 房子总价40万 首付15万 贷25万 贷20年 月供1871.25 按照你2013年买的就算你1月份买的到现在总共还了21个月 还款总金额39296.25其中利息约为30000元 你要是不想亏的话就卖万 交房后还需要交房屋契税 维修基金 这些费用要和买方协商好是谁来出
有什么不清楚的在随时追问好了更多追问追答&xe771;追问有产权证，现在在银行压了贷款，如果所有费用全部是我这边出的话卖多少钱不亏本？
在房屋交易中总共会产生一些什么费用，哪些的买房方和卖房方都需要交付的，哪些是只需要交付一份的？追答你的房子面积是多少追问87平米追答大概给你算下 房子总价40万 首付15万 贷25万 贷20年 月供1871.25 已经付了3万的利息了
交房后你需要交的有契税4000元 维修基金2395.5元 其他一些小费用算个500好了
过户的时候需要交营业税：约是22400元，个人所得税：4000元，买方缴纳契税：4000元 交易手续费买卖双方都要交261，工本费80元，如果买方要贷款的话会产生贷款服务费 看贷款金额 和抵押登记费80 其他就没有了
不清楚在问我