使用权的房子过户问题

与产权单位协商。

你好，各地政策不同，建议咨询当地房管部门

到产权单位办理。

不好改，必须要所有户口在该房内的人同意才行。有一个人不同意，都改不了，也卖不了。
使用权的房子卖不叫卖，叫承租权转让。你爷爷的法定继承人都可以继承。