棚户区改造可以称为大产权，因为是政府牵头的工程。在楼房建成以后会出示公告，而且在房版管局备权案（俗称：网签），每家每户都是独立的房本，现在是不动产证。棚户区改造的小区一般会有一部分的回迁户。期间开发商缴纳一部分的土地出让金《国有土地使用证》就会在180个工作日内正常发放，因为是棚户区改造《建设用地规划许可证》也会快速拿到，在之后的《建设工程规划许可证》大约在1个月左右会发放，等待拿到《建设工程开工许可证》以后工地就可以正常动工。整个工程建设完毕以后会有验收单位验收。验收合格以后会出示《竣工验收备案表》。开发商也会对住户发放《房屋使用说明书》《房屋质量保证书》。