最高人民复法院《关于审理建筑制物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。”阁楼与露台所处的空间位置类似，可以合理运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。由于阁楼不能没有产权证，所以应不属于你专有，但由于其位置的特殊性，你在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。你可以和卖家约定一并交付阁楼。