交房不是应该先验房再签字吗

先说验房收房的流程：分两种情况：一、房屋质量没有问题的流程：验房版、收楼签字、签物权业服务协议（是协议而非合同，前期合同是由开发商和物业签地）、交物业费。二、房屋有质量问题的流程：验房、对发现的选题问题进行记录、业主回家、开发商对所发现问题进行整改维修、整改完成后开发商再次请业主验房、没问题后收楼签字、签物业服务协议、交物业费。物业费预交一年的问题要看你合同里有没有规定，有规定的从规定，没有规定的看你自己的意愿了，你不想交一年就可以不交而是每月交。