作为房开出售一个一手房需要缴纳哪些税费怎么计算

增值税，土地增值税，企业所得税，印花税，城建税，教育费附加，地方教育附加，城镇土地使用税，房产税，残疾人保障金，工会经费，基本上就这些，还有一些地方要征收河道管理费。