非普通住宅的二手房超过两年未满五年产权的怎么收营业税

自2010年1月1日起，个人将购买
不足5年的非普通住房
对外销售的，
全额征收营内业税
；个人将购买超过5年（含容5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。