长期不住的房子物业费还要照交吗

石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业内费；空置超过容3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。
显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的；比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。
当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。

可以向物业申请,交纳70%的物业费

要交的，除非你是在物业处注销或过户了，否则还得你交。房子在谁手里不重要，版物业管的是谁是业权主，就找谁收钱，不存在你不住 就不收的概念。然后物业费也没有打折一说，除非你在没住之前跟物业有协议，可以优惠或是减免一定的费用才行的。

要交的，业主已收楼，不管住没住，都是应当交纳物业管理费的。因为物业公司是为整内个小区服务容及保证公共设备设施，清洁卫生，小区内的秩序等等的正常运行服务工作。
但很多地方有自己的规定，比如我是武汉市的，在武汉市物业管理条例中就专门谈到了空置房可以按照全部费用的百分之几十交纳，你可以去了解一下当地有没有制定专门的规定。
建议与物业部门多协商，是可以少交的。