小产权分很多种 包括乡产 使用权 等等
要是乡产的话土地归集体所有 你用有的只是版房屋的租赁使用权 志能权转租不能买卖换句话说 你买的只是个多少年的租约
使用权的房子是单位集体建房 本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子
一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般操作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办
再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于北京地区。
但是需要注意的是法律上禁止小产权尤其是使用权房子的买卖
妈呀挣您这两分太难啦