这就看你购房合同怎么约定的了，如果约定交房时按实测面积缴款，内你就得全缴款了容，如果没有这样的约定，即按合同面积正负3%都算没有违反合同，如果超过3%的部份开发商不可以收费的。算白送给你。如果不足合同许可的3%误差，开发商会有违约责任进行赔偿的。更多追问追答&xe771;追问如果还没交首付，只是交了几万元的定金，那交首付的时候是不是面积就按实测面积算了啊？还有这个面积变更是谁测的，可信吗？追答你交首付签订合同时要把合同仔细看一下，面积的结算方法很重要，如果让开发商以实测面积计算，买方就很被动，有时要多花许多钱，也没有实质性的有效面积。一般应按设计面积允许有3%的建筑误差这是合理的，这一条款要有约定。定金与合同面积没关系，首付签合同时要对面积有约定。面积不是开发商自已测量，是专门机构测量的，当然专业机构与开发商关系很好的，只能是基本上不敢瞎来，因为住户也有专业人员，测不准有投诉开发商是要负赔偿责任的。追问也就是说一切都以合同为准是吧，就算交定金的时候已经书面上说明了单价多少钱，面积多少，总价多少，但是如果交首付时合同上说要按实测面积计算，那是不是业主就没有办法了，之前的那个只能作废，就只能多交钱了？也不能按原来的面积算了？追答就是啊，对于房屋面积的纠纷很多，后来有了个规定，说房屋的实际面积不超过设计面积的正负3%
如果超过了合同中有约定的从其约定，没有约定的超出的面积不计算在房价里。你是按实测面积计算这就是个约定，如果约定中没有个超出范围开发商大出了许多面积你都是要付钱的。