江苏徐州惠民小区的房子能卖吗有哪些风险

没有房证的房子以后比较麻烦，要不惠民小区的房子怎么那么便宜，据我所知那里现在好像也是1800-2000左右一平米的价格，但是若你只是住，不想着升值的话应该没什么。
虽然别人老说哪里的房子不好，但是我坐车路过哪里外面看着还可以，不知道具体情况怎么样。