二手房过户年限是怎样算的啊不是有个五年期限么

按房产证出证日期来推算五年期限。
个别地市也可以按购房合同和契回税票、购房发票开答具时间推算，如果这三个资料的期限都满5年，就可以享受相关的政策。

PS：非住宅以及面积超过144㎡的住宅，不享受5年免税政策。