房屋过户费要怎么算55%的差额营业税怎么算

“成交复价-原始购买价”相当于制房产增值部分，也就是只针对增值部分征收5.5%营业税。按照你所述，出现负数，也就是该房产不但没增值，还贬值了，当然也就不用上了。
但房子贬值也太厉害了，税务部门对这个成交价会有存疑。你们是亲友间采用交易方式过户吗?如果是的话，这个成交价不易被税务部门认可，导致“交易不成”，也很可能会要求做房产评估。所以你们应商定个合适的价位才行。
如果成交价确实如此，对税务部门说明并得到认可，那么也就不用上了。