买二手房房产证还没下来怎么办过户

如果房主贷了款，银行会在房产证上盖章证明此房已经抵押，房主专需还款，才能进行属过户。 如果买方要贷款，需拿新证做抵押，同样银行会在房产证上盖章证明此房已经抵押（盖章也需要时间）。 所以抵押了的房子，房产证也会在自己手里，不会在银行。