1，继承的房产不过户，无法销售，
法律依据《房屋登记办法》
第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
2，买卖房产税费参考如下，具体到住房和城乡建设局 查询
计算过户费用表
一、五年之内 买房名下无房产
1、90m2一下， 契税评估价1% 个税评估价1% 营业税评估价5.6% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
2、90m2以上144m2一下 契税评估价1.5% 个税评估价1% 营业税评估价5.6% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
3、144m2以上 契税评估价3% 个税评估价1% 营业税评估价5.6% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
二、五年之内 买方名下有房产
契税评估价3% 个税评估价1% 营业税评估价5.6% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
1、90m2一下， 契税评估价1% 个税评估价1% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
2、90m2以上144m2一下 契税评估价1.5% 个税评估价1% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
3、144m2以上 契税评估价3% 个税评估价1% 营业数（评估价―原税单）*5.6 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
1、90m2―144m2一下 契税评估价3% 个税评估价1% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
2、144m2以上契税评估价3% 个税评估价1% 营业数（评估价―原税单）*5.6 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、90m2以下 契税评估价1% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
2、90m2以上144m2一下 契税评估价1.5% 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
3、144m2以上 契税评估价3% 营业数（评估价―原税单）*5.6 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
2、90m2以上144m2一下 契税评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
3、144m2以上 契税评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、无论多大面积 契税评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费评估价3%0 交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证 免营业税 个人所得税 （交易费6元/m2 测绘费1.36元/m2 登记费90元）