北京房价多少钱一平米?
1、在楼市调控紧密出台的影响下,我国各地的楼市都出现了降温的情况,其中北京作为全国受到调控影响最大的城市,房价逐渐趋于平稳的状态也尤为显著。
2、根据北京房价的最新消息,目前北京全市的房价平均在5万左右,五环以内基本都从6万起步了,二环周边甚至超过10万,房地产行业的发展离不开政府的调整和管控,所以大家买房子之前要多了解下相关政策。
3、北京是首都,它的地皮当然比别的地方值钱多了。加上政治中心,国家扶持,经济发展速度特别快,但是地方又小,居住人口过多,房子供不应求,房价自然一翻再翻。
北京买房需要什么条件?
1、本地户籍
目前北京户籍以家庭为单位可以买2套,子女成年了又可以单独买2套(户口本不用拆分)。
备注:只要你现在已经成年并独立生活可以再购房,现在北京市规定北京市本市人员一家庭为单位最多可购置2套住房,但是如果你现在已经成年并独立生活可算作另一家庭购置两套房产。
2、外地户籍
非本市户口的外地人要在北京买住房,先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年,指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税指自申房当年往前推连续5年,每年有一个月缴纳个税即可。
备注:不是北京户口,在京买房,无论是贷款还是全款,都需提供五年的社保或纳税证明。但商住两用房无需资质。
3、企业购房
至于北京会不会限制公司名义购买住宅,可以参考上海限制公司购买住宅的政策。企业购买商品住房必须同时满足以下条件:设立年限满5年;累计在上海缴纳税款达100万元;职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。
备注:不过,已缴纳税款满500万元以上的企业不受上述条件限制。企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。