1.公寓在同位置上来说是要比住宅项目是要便宜将近一半的
2,公寓可以就是注册公专司，但属是住宅项目不可以，所以说您在租金上就是比如说您将租公寓进行出租，大概的租金也是要高于住宅的
3，公寓对于一些部分特定的一些承接人群来说，他是可以落户，而且是可以循环落户的
4,公寓小面积为多就是居住属性上来说，公寓一般平米数比较高，没有60多平米的一个住宅项目，但是公寓就比如说有三四十平的一个公寓项目就可以解决别人，我想居住，但是我可能买不起很大平米的一个住宅项目
5,有一部分人就是比如说他没有天津的购房的资质，但是他又想满足自己居住，公寓是不限购的，所以说也是它的一个优势