公寓产品本身出现在杭州的时间就比较短，之前一直在北京上海深圳。因为，那些城市的住内宅价容格十分的高。公寓作为住宅的替代品，逐渐被年轻人所认可，后面北京的公寓也被限购。那杭州的公寓也是后面慢慢引进的，开始未来科技城的许多公寓项目，本身的拍地性质，都是写字楼或者商业综合体改造的。产品本身，还有土地网签都是有问题的，那些公寓虽然便宜。但是，不建议购买，毕竟后期转手十分困难，就相当于一个长租的公寓。近几年才有大开发商，比如中国铁建，越秀这些大开发商，来杭州造公寓。一直到2018年4月，限酒令的出现。以后不会再有300方以下的公寓出现，其实这个阶段的优质酒店式公寓非常少。特别是4.79m的产品非常少。这种大开发商，优质4.79m层高的产品可以重点关注。