说实话什么都可以交，就是中介费不能先交，而且这种情况下迟给比内早给好，因为他们没容有拿到钱，肯定要非常拼命的给你办事，你剩下来的事就可以放心了
这种情况以前我听朋友也说过，但是每个环节他都去跟了，所以没有出现事情，我建议你以下几个内容：
1、你支付的首付22万必须跟着原房东一起去银行解押，因为他可能拿到钱而没有去回款，这样就会导致事情严重了，必须跟着一起去，而且问明什么时候注消他项权证。
2、你成交的中介是大牌的中介吗？如果是的话，我建议原房主给你写欠条的时候，让中介方做个见证，退一万步讲，那怕出问题了，打官事你有人证与物证，不怕他不认。
还有一点也就是最主要的一点，在合同里面最好加上双方必须配合中介方做好交易流程，如有一方故事托延时间，相应的追究其违约责任。
万事多留心，前提是钱转入他的账户时必须留存根或者复印件。
希望能帮到你～～