70平米建筑面积可以做多大实用面积的房子

看你的建筑采用的是什么样的结构形式，通常情况下，砖混结构构件占用面积是最小的，公摊是不可避免的，你问题中70平米的建筑面积，套内面积最大可以做到60平方米。