建筑面积和产权面积区别

产权包括公摊面积产权，分摊的共有建筑面积是指购房产权人在共有建筑面积中版所分摊的面积权，是房屋面积中的一部分；房屋面积主要指建设面积、使用面积，共有建筑面积，分摊面积等，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等。

房屋产权面积: 是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产专权面积由直辖属市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 建筑面积:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

区别：建筑面积大于使用面积，建筑面积是在使用面积的基础上还加上了墙体所回占用的答面积及公摊面积。
所含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积及公摊面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。