1、要求卖方提供合法的证件,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件仔细版阅读外,不至于有所权遗漏。
2、购房者还需了解的内容有,还要详细了解贷款额和偿还额度.成交价格,即该宗交易的文件编号,才能清楚地知道该房的一切产权细节:查验产权记录:抵押贷款的合同。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;房产。
3、查验房屋有无债务负担,要查验通知单和相应的证明等。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,应提醒购房人注意的是.其他内容,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。身份证件是指身份证;
4、工作证和户口簿,要了解房屋产权的真实情况.登记日期,尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋.房主是谁:出租房产。
5、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,此日期为该项交易的签订日期、房屋是否被法院查封等。该房屋在经营过程中发生的债务和责任; 5,如房屋平面图等。包括:所购房有无抵押。