你好，我是中原地产的东东，买别墅可以联系我。乐意帮助。我在浦东 如果您想购买的是别墅，那么，首先要考察环境状况、社区规划状况、房屋设计等是否能满足您居住舒适、安全、有充分的私密性等要求；其次，考察别墅区内的通往市区的道路情况。例如，位置较佳的别墅具有的特点是： 1．城市的上风上水位，地表水、地下水富集的地方。 2．有较好的人文环境，如，处于文教区内或与文教区毗邻，离风景区较近等。 3．与工业区特别是有污染的工业区较远，空气质量较佳，绿化较好等。 4．环境优美、绿化率高、物业管理水平较高、服务人员素质较高，以及通往市区的道路较通畅，整个别墅区的安全性较高等。 由于购房者的经济实力、个人爱好、工作区位的差异，购房目的不同，购房者的实际情况不同（如孩子上学、老人需经常去医院等），适合其的好位置也各有差异，因此，您可以结合自己的实际情况选择接近这些升值潜力较大的区位。选择了大区位之后，选择哪个居住区，就属于如何选择小位置的问题了，这对您而言是更为重要和复杂的事情。这里需要注意的是，购房者不仅要考虑目前该位置在整个区域中的优劣情况，而且要了解未来市政规划的方向、发展前景等。能够综合考虑购买商品房的各种因素，选择一个有发展潜力的位置，您将受益无穷。 现在上海两河流域的别墅很不错、、 一、户型介绍： 四房两厅，地上三层，送花园，送露台，附送面积多，前后贯通的建筑布局，将自然的三大要素：风、光、景引入室内，化为清宁的生活气息，独立的中庭花园 第一层：两厅一厨一卫，客厅朝南，餐厅朝北，户型大气，南北通透，采光充足，约6.6平米开间，20余平米独立餐厅，大宴宾朋空间有余；送南北露台，景观无限； 第二层：三房两卫，两房朝南，一房朝北，户型正气，送南北露台，家中散步，也得风光无限； 第三层：一房一卫，送南北露台，家中观景，怡然自得； 二、交通设施: 两河流域地处浦东区航头板块，位于“万亩别墅园”的核心腹地。东临航鹤路，南靠航三公路，西达航梅路，与绿洲千岛花园、生茂养园等多个独栋别墅毗邻而居，社区近旁的航头大道，即将建成长约2700米，总面积约22.5万平方米的航头镇中心商业街，“五横三纵二轨道”的便捷交通网直达市中心； 内环，外环线（A20），机场高速（A15），上南路，航三路；杨高南路；沪南公路，罗山路；规划中的轨道16号线，轨道18号线；跻身人民广场半小时生活圈; 三、生活配套: 周围生活配套设施齐全，世纪联华、农工商超市、永乐家电、迪亚天天连锁折扣超市、农业银行、中国银行、航头医院；航头是上海未来十年重点发展的区域之一。在航头镇市民广场南侧将建设一个大型的shopping mall，规模是周浦万达广场的5倍。同时，已经确定引进龙华医院和九院附属医院；**会在航头建一所大同中学分校，校址已经选好，近期就会开工建设