高人买卖二手房合同上写房屋过户税费按国家规各自承担双方各自承担哪些费用

在二手房买卖中，税费各自承担的，买家一般只需承担契税及办证回工本费等一些小杂答税，而卖家，则根据房子不同，承担的税收也不一样。
如普通商品房，没满五年的，卖家需承担营业税5.5%和个人所得税1%，这些税收都是按房屋成交价的总价来收取的，税额还是比较高的，