二手房满五唯一买家是首套房税费具体怎么计算的

楼主你好：
房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下
交易税费
：
1、买方的契回税，按评答估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、
印花税
，评估价万分之五；
3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；
4、办证、交易登记的杂费。