买房要交多少地税,契税,145平方要交多少钱呢

契税顶上限征收。
国家规定契税税率3%-5%，各地根据本地情况在该范围内自行核定税率。
比如说你们当地契税未3%，那么买方就要缴纳3%的契税。

145的房子属于非普通住房。
卖方有营业税及附加和个人所得税。
如果该房屋满五年且为卖方唯一住房，营业税及附加为差额征收，免个税；
如果该房屋未满五年，卖方需要全额缴纳5.6%营业税及附加和1%个人所得税。