建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修回工程开工前，答应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。第十四条申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（二）申请人身份证件；（三）装饰装修方案；第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。所以LZ装修前应该找物业签订相关协议至于罚款。。。物业服务企业是没有处罚权利的。。那是他扯淡