关于你的情况,请你看看下面的话.如果手续不全,建议你在另外找找看,不一定要买你现在说的那个.我刚买了二手房,我的看法仅供你参考.
买二手房吗,还是我来说几句吧.
1--你把要买房子的地域看好,大致价位看好.
2--找到房主协商具体价位,在过程中要求房主出具房屋的所有证件(包括房屋产权证,土地使用证,房屋购买合同,房款交乞证明,房款一定要有交清的证明哦).
3--在协调好大致价位后,开始协商过户情况,可以协商怎么出手续费的情况,也可以说定 所有费用由他出的.
4--签订临时协议,并交一定的定金(500-5000元)你们自己商量.
5--你们在房屋交易所(如果是单位的房子要找房管所)购买房屋出售申请表,然后由卖主填写相关内容并在街道办办理煤气,水电的确认手续.
6--到二手房交易所签订正式协议并过户.
7--大约3-5天后拿到你自己的房屋产权证后到国土局办理土地使用证.
8--大约1-2周后土地使用证就下来了.所有程序就结束了.
其他--过程中可能涉及到的手续费有
房屋过户费1%契税2%印花0.05%测量费600元,工本费80元.一共花费大约在房屋购买费用的4%左右.
我刚买了一套二手房,所以比较清楚.
祝你好运!