新房墙面开裂是质量问题吗

(分钟前 更新) 246 6257

最新回答

分析如下:

第一:关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为:

1、开发商墙体裂缝(那你那房子就有可能成危房了,呵呵)

2 、装修没有铲除原墙面腻子(当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况),然后过短时间,那些底子比较不稳定的就开裂。

3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓,出现开裂的情况

当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方,也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。

第二问题:至于维权的问题,其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化,不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局,房检会都可以,他们基本都会以不影响房屋结构为理由,最大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话,可以找记者,曝光。

扩展资料:

混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因,此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域,包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满,其抗拉及粘接强度较高,不会产生再次开裂。

砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝及不同材质墙体产生的裂缝都属于温度活缝,无法灌浆修复,由于裂缝存在伸缩变化,因此要选用柔性材料进行修复(如北京冶建工程裂缝处理中心的A12高柔性补缝料)这种开放式的修复方法是一种全新的概念,与以往刚性修复对比,它更适用于活动量较大的裂缝处理。

可能原因

第一种是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;

第三种是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适,以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。 [1] 

第五种是基础土质不好,承载力不够,产生整栋产生墙体裂缝。

参考资料来源:百度百科:墙体裂缝

嫣雨飘零 2024-05-10
一、房屋裂缝的出现,可能又多种原因,需要根据实际情况分析,裂缝的出现轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝,要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势,分析裂缝产生的原因,确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全,则作简单处理即可。如影响大,则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值,则要尽快拆除。
三、墙体中常见的裂缝主要分成二类:
1、温度性裂缝。这是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性的裂缝。
针对这种裂缝,屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
糖糖和胖秘 2024-05-06
我先一个一来个回答你自
第一:关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为:1开发商墙体裂缝(那你那房子就有可能成危房了,呵呵)
2 装修没有铲除原墙面腻子(当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况),然后过短时间,那些底子比较不稳定的就开裂。

3 开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓,出现开裂的情况

当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方,也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。
第二问题:至于维权的问题,其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化,不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局,房检会都可以,他们基本都会以不影响房屋结构为理由,最大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话,可以找记者,曝光。
Yoyo030303 2024-04-21
第一:关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修专的属过程说起大致分为:1开发商墙体裂缝(那你那房子就有可能成危房了,呵呵)
2 装修没有铲除原墙面腻子(当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况),然后过短时间,那些底子比较不稳定的就开裂。
3 开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓,出现开裂的情况
当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方,也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。
第二问题:至于维权的问题,其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化,不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局,房检会都可以,他们基本都会以不影响房屋结构为理由,最大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话,可以找记者,曝光。
唐伯兔吃小白兔 2024-04-08

扩展回答

热门问答

装修专题

首页 >  新房墙面开裂是质量问题吗

其他人还看了

页面运行时间: 0.042032957077026 秒