公寓是什么跟住宅有什么不一样

公寓和住宅的区别还是比较大的。

主要有以下几个方面。

1 产权年限：住宅70年，公内寓40年或50年

2 首付比容例：住宅首套30%，二套60%；公寓统一50%

3 还款年限：住宅25年；公寓10年

4 生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电

5 落户：住宅可落户：公寓大部分不能落户。