房屋所有权交换应该怎么计算契税和过户费
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房屋
过户费
契税
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确切的说应该是房屋所有权转让吧!
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖,计税依据为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。若成交价格(也就是合同载明转让价格)明显低于市场价格又无正当理由的,以评估价格作为征税依据。契税费率为3%—5%,不过现在各地应该都是按照1.5%征收的。
过户费包括交易手续费(为房屋建筑面积的一定数额,一般6元/平方米,但有些地方规定减半征收的)、工本费(80元)。
哇塞小熊
2024-05-22
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