房价行情不能片面和定性得去看待的，房价也是分为一手和二手的，也分为不同额业态――公专寓和住宅。属所以要从不同的维度去看，杭州的一手住宅价格从17年到现在由于政府限价的措施一直都没有涨起来，只是与之前相比较成交量是有所下降的；公寓市场从17年到现在经历了一波比较大的涨幅，目前也是出于稳定的状态了，成家量相比今年年初四五月份也是有下滑；而二手的住宅和公寓价格则是有少量的下滑，因为本身二手房的价格是房东自主调控，不想新房有房管局和开发商专门的定价团队，所以二手房价格往往虚高，本身是存在较大泡沫的，所以在近期出现了房价下滑的情况，而新房市场还是很稳定的。