二手房房产证面积比实际面积要小对买家有何影响

一一回答你，首先你要卖房必须要看房本的面积，你说你的房本实际要比房子小，回对你的影响就是你卖房少了答20平面积的钱，你可以去看看你楼上或楼下同面积的户型房本是多少，然后在告诉买加实际的面积。房本可以更改，去你们那过户的地方问问。税收就是房子越小，税收越少，今年政策市房子满两年没有营业税，明年就不知道了，今年要是想买，但房本没满两年，买家要出百分之5.5的营业税或差价的百分之20自己选择，个税百分之一（90平以下），契税百分之一