不同城市地区可能政策不一样，要看具体情况分析。
一般而言，限购的解决方法有：
方法一：接力贷。用老人的名字。还可以贷款。方法二：用孩子的名字。方法三：政策离婚。方法四：出售房子。方法五：将手中房源赠与亲属。
房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。