目前房子不建议购买。房价都是虚的，你说多少价格它就值多少价格，好几年前专陆家嘴中国第一豪宅汤属臣一品15.5万一平米，审计下来实际成本含地价只有800元一平米。川沙的房价起点低，2000年时800元/平方，2001年-02年时1300-2000元/平方，2003-04年时3000-4000元/平方，2006年新盘5000-6000元/平方，2007年新盘12000元/平方后跌至8000元/平方，2008年-2009年初7000-8000元/平方。2009年下半年直接跳到12000-13000元/平方，后在开发商推动下上涨15000、17000的不断上涨，至2014-2015年涨至20000-25000元/平方（15年新开盘华府188当时是川沙最贵楼盘，均价34000元），2016年春节突然翻番，涨至35000-40000元/平方，2016年中差不多到最高点，现价格有回落，但有价无市，售房者还抱着希望。 通过15年川沙房价涨了60倍，什么概念，就是现在的价格可买当时60套房。