买方需要缴纳税费如下:
1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:
2、交易费:6元/平方*房屋平方数
3、工本费:一个证件80元;二个证件90
4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)
5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
6、购房证明:20元一份一般需开3份
营业税:卖方.
普通住宅,五年外的免征
非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%
契税:买方.
普通住宅,成交价的1.5%
非普通住宅,成交价的3%
个人所得税:卖房
五年以外出售而且是唯一住房的:免征
印花税:买卖双方
各交成交价的0.05%(可协商)
房产证工本费:5元,买方交
扩展资料
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%